Metodika

Tato stránka shrnuje, z jakých zdrojů nástroj čerpá data a jak jsou jednotlivá klimatická rizika vyhodnocována. Všechny výstupy mají informativní charakter a vyjadřují orientační míru rizika ve zvolené lokalitě.

1. Povodně a záplavy

Povodňové riziko se počítá z vlastní rastrové databáze záplavových zón, která navazuje na veřejně dostupné podklady o rozlivech vodních toků (scénáře pětileté, dvacetileté a stoleté vody). Data nejsou získávána v reálném čase z externí služby, ale jsou uložena přímo v naší databázi.

Rozsah a rozlišení dat

• Území je rozděleno do pravidelné mřížky s buňkami 50 × 50 m (plocha jedné buňky je 2 500 m²).
• Databáze obsahuje přibližně 1,86 milionu buněk, které pokrývají řádově tisíce km² rizikového okolí vodních toků – nikoli celé území ČR, ale především záplavová území a jejich bezprostřední okolí.
• Každá buňka nese příznaky pro tři scénáře rozlivu (5letá, 20letá a 100letá voda) a doplňkové informace o aktivní zóně a erozi.

Princip výpočtu a optimalizace

Aby bylo vyhledávání rychlé i nad miliony buněk, používá nástroj následující postup místo náročných prostorových (geometrických) operací:

• Souřadnice zvoleného bodu (zeměpisná šířka a délka) se převedou do národního souřadnicového systému S-JTSK (Křovák).
• Z převedených souřadnic se vypočte celočíselný index buňky v mřížce. Vyhledávání pak probíhá jako jednoduchý rozsahový dotaz nad tímto indexem, což je řádově rychlejší než porovnávání s polygony.
• Pro každý bod se jedním dotazem načte jeho bezprostřední okolí (mřížka buněk kolem bodu). U plošně zvolených nemovitostí se vyhodnocuje více bodů a výsledné riziko odpovídá nejhoršímu z nich.
• Skóre roste s blízkostí k záplavové zóně a s vážností scénáře; za definovanou vzdáleností od modelovaného rozlivu je riziko vyhodnoceno jako nulové.
• Pokud databáze není dostupná, použije se záložní hodnota, aby nástroj zůstal funkční.

2. Ostatní klimatická rizika

Ostatní rizika vycházejí z klimatologických dat a modelů pro střední scénář vývoje klimatu s výhledem přibližně do poloviny století. Data jsou navázána na katastrální území a jednotlivé ukazatele jsou normalizovány na jednotnou škálu 0–100, kde vyšší hodnota znamená vyšší míru rizika. Výsledné riziko vzniká váženou kombinací dílčích ukazatelů.

Teplota

Kombinace počtu tropických a horkých dní, vln veder a průměrných i maximálních teplot. Vyjadřuje tepelnou zátěž lokality.

Sucho

Vychází z ukazatelů vysychání půdního profilu a četnosti horkých dní. Popisuje náchylnost lokality k půdnímu a zemědělskému suchu.

Přívalové srážky

Odvozeno z četnosti dní se silnými srážkami a z ročních srážkových úhrnů. Jedná se o klimatický ukazatel, který je samostatný a nenahrazuje polohové povodňové riziko popsané výše.

Sesuvy půdy

Vychází z evidence zdokumentovaných sesuvných bodů a ploch. Jde o polohové riziko založené na skutečné inventarizaci svahových nestabilit.

Požár

Indikativní ukazatel kombinující dlouhodobé sucho, počet tropických dní, sluneční svit a (nepřímo) srážky. Slouží jako orientační proxy náchylnosti krajiny k požárům.

Sníh a mráz

Kombinace výšky a trvání sněhové pokrývky a počtu ledových a mrazových dní. Vyjadřuje zátěž tíhou sněhu a riziko spojené s mrazem.

Sluneční potenciál

Kombinace globálního záření a délky slunečního svitu. Nejde o riziko snižující hodnotu nemovitosti, ale o příležitost (například pro fotovoltaiku).

3. Vyhledávání adres a mapové podklady

Pro vyhledávání a ověření adresy a pro zobrazení mapy nástroj využívá mapové a geokódovací služby třetích stran. Zvolená adresa se ukládá i ve strukturované podobě (ulice, číslo popisné, obec, PSČ, země a souřadnice), aby bylo vyhodnocení co nejpřesnější.

4. Omezení a interpretace výsledků

• Výstupy mají pravděpodobnostní a informativní charakter.
• Nenahrazují znalecký posudek, prohlídku nemovitosti ani odborné posouzení a nejsou nabídkou pojištění.
• Skutečná míra rizika se od zobrazeného odhadu může lišit.

Tento dokument je vzorovým metodickým shrnutím a před ostrým nasazením by měl být posouzen příslušnými odbornými a právními útvary.